Если появилась необходимость снять квартиру по объявлению, но раньше вы никогда эту процедуру не выполняли, то не стоит пугаться — полезные советы помогут вам не наделать ошибок, нужно лишь им следовать.
Что нужно сделать?
Итак, список советов по поводу того, что нужно сделать, выглядит следующим образом:
- Выбираем популярный сайт, которому можно доверять — его популярность означает, что местные пользователи и администрация сайта уже отсеяли всех недобросовестных арендодателей. Предложений будет очень много, потому воспользуйтесь специальными настройками для того, чтобы отсеять свой город, район, желательное число квартир и стоимость.
- Нам нужны объявления, размещённые от имени собственника — только в этом случае удастся избежать огромной комиссии, которую берут на себя риелторы и агентства. Сначала ориентируемся на стоимость и отсеиваем адекватные варианты, а потом просто звоним и спрашиваем, квартира от собственника или агентства – всё просто, но нужно запастись терпением.
- Сейчас арендодатели значительно ответственнее подходят к описанию своих предложений, потому иногда этого делать не требуется, но вообще не забывайте узнавать по поводу дополнительных услуг — как будут оплачиваться коммунальные услуги, сколько этажей в доме и на каком этаже квартира, проведён ли интернет и тому подобную информацию.
- Можно обратится в АН. У них самая крупная база объектов (купля-продажа, сдача). Также на их сайте https://sakhalin.etagi.com/realty_rent/ выложены все варианты, и вы сможете просмотреть их все у себя дома в комфортной обстановке.
- Если квартира вам вроде бы подходит, не стоит излишне расслабляться — нужно проверить качество работы бытовой техники, чтобы изначально сломанную технику потом не списали на вас.
- Если речь идёт о том, чтобы планируете надолго снять квартиру, тогда будет интересным вариантом попросить разрешение на замену замка. Дверь от этого не пострадает, замену оплатите вы, а вот риск не быть обворованными предыдущими хозяевами очень велик – ведь никто не мешает им сделать копию ключа и записать адрес.
- Договор аренды — важная часть процесса. Проверьте сумму ежемесячного платежа, состояние мебели и множество других параметров – они очень важны, да и вообще вам нужно показать, что вы относитесь к делу внимательно и ответственно.
Чего делать не следует?
Есть и советы по поводу того, чего делать не нужно:
- Не торопитесь побыстрее снять жильё — оцените все варианты и делайте выбор разумно.
- Самое дешёвое предложение сначала может вызвать радость, ведь вы сэкономили, но потом неизбежно придётся пожалеть — низкие цены берутся не на пустом месте, а вас могут ждать ужасные соседи, мошенники или просто квартира, проживание в которой вы будете вспоминать как настоящий кошмар.
- Если недвижимость находится во владении нескольких собственников, тогда договор аренды подписывать категорически нельзя до тех пор, пока все собственники не станут частью этого договора и не поставят здесь свои подписи. И вообще ситуация неудобная, но если предложение хорошее, то можно согласиться и на такое.
- Если квартира сдаётся в аренду по доверенности, вас могут мастерски убеждать в том, что с доверенностью этой полнейший порядок, но не расслабляйтесь – если у вас вообще повод идти на риск на пустом месте.
Рецепт для действительно правильного снятия квартиры прост и применим в любой ситуации – не нужно торопиться, но нужно внимательно подходить к каждому этапу процесса. Обращайте внимание на мелочи, не ведите себя так, словно бы куда-то опаздываете, не переплачивайте, но и не стремитесь фанатично к максимальной экономии. Помните о том, что правильное решение всегда находится где-то между – это правило поможет вам в будущем и выручит неоднократно, можете в этом совершенно не сомневаться.
1,192 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
