Сейчас большинство людей устают от жизни в мегаполисе и стремятся переехать за город, где нет городской суеты и шума автомобилей. Сделки по покупке считаются достаточно рискованными. Поскольку подобное приобретение требует больших финансовых расходов. Кроме того, выбрать подходящий дом с земельным участком сложнее, особенно если покупатель ищет недвижимость самостоятельно.
Поиск по объявлениям
Самый доступный способ – это просмотр объявлений на интернет-портале https://stav.etagi.com/realty_out/doma/. Как правило, объявления публикуют собственники, агентства и риэлторы. Стоит отметить, что покупка через специалиста и агентство обходится дороже, но зато освобождает от бюрократической волокиты. Сотрудничество с владельцем жилья является финансово более выгодным, однако и значительно более рискованным вариантом.
Как правильно осматривать дома
При осмотре чтобы не ошибиться для оценки дома можно обратиться к строителю либо риэлтору. К другим основным нюансам относятся:
- Материал. Долговечность, усадка, прочность, тепло и шумоизоляция зависят от качества стройматериала. Наиболее популярными вариантами являются дерево (поддается гниению и образованию грибков, и значительной усадке), кирпич (самый надежный материал, имеет хорошую теплоизоляцию), пено и газоблоки (распространенный вариант, не обладает гидроизоляцией), панели из железобетона (используются для строительства многоэтажных зданий, стоят дешевле, имеют низкую шумо и теплоизоляцию).
- Участок. Следует обратить внимания на форму, объемы участка, состав и рельефность почвы. Также учитываются расположение септиков, санитарные нормы и источники воды, дренажные системы.
- Особенности фундамента. Проверка качества фундамента довольно сложная. Но оценить прочность можно по наличию дефектов на стенах, оседанию углов, уровень влаги в подвале, сырость и др. При осмотре дома следует обращать внимания на любые следы подтопления, плесень. При возникновении сомнений лучше обратиться к эксперту.
- Состояние чердака и крыши. Не стоит оставлять без внимания и кровлю. Рекомендуется проверять герметичность, прочность и надежность. Также необходимо обратить внимания на такие моменты:
- система крыши. Проверяется состояние основных стропил, на которых не должно быть дефектов;
- покрытие. Выполняется из черепицы, шифера и др.;
- гидроизоляция;
- водостоки и конструкции для водоотведения.
От качества чердака зависит состояние потолков.
- Отопление. Состояние отопления – немаловажное условие для проживания на постоянной основе. Оценить качество данной системы можно только зимой. Наличие централизованного отопления является основным плюсом.
- Водоснабжение. Оптимальный вариант – центральное холодное и горячее водоснабжение. Рекомендуется взять пробы для проверки качества и состава воды.
Учитывая эти моменты, вы сможете выбрать идеальный дом для жизни.
42 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
