Вопрос покупки недвижимости стоит особо остро, поэтому застройщики так зачастили с возведением новых жилых зданий. Однако стоит ли покупать квартиру в недостроенном здании? Чем поможет адвокат при покупке новой квартиры? Каковы риски и преимущества покупки нарисованной квартиры? Разберем в данной статье.
Для облегчения поиска продающейся недвижимости или для удобной её продажи рекомендуем скачать специальную программу «Этажи: ипотека, новостройка, недвижимость» — здесь же ссылка на приложение.
Нарисованная квартира: плюсы
Для начала давайте выясним, что это такое и почему многие стремятся купить квартиру «на бумаге». Многие склоняются к такому предложению: вкладывают деньги в строительство, как бы покупая квартиру, которая еще не построилась. Причин тому – масса, а вот две основные из них:
- экономия. Жильё на первичном рынке, то есть продажа без посредников, всегда стоит меньше, чем классический вариант. Таким образом, появляется реальная возможность получить больший метраж за меньшие деньги. Именно поэтому желающие приобрести недвижимость первоначально проверяют первичные рынки продаж – то есть новостройки, или здания в процессе возведения.
- многовариантность. Приобретая жилую площадь до её построения дает шанс сделать квартиру под себя, а не изменять существующую планировку или исправлять «косяки» прошлых хозяев жилья. Можно проконтролировать установку сантехнической коммуникации, качественных и долговечных труб – в общем, сделать из голых комнат конфетку.
Актуальна ли помощь адвоката?
Да, однозначно! А связана эта необходимость с существенным минусом покупки «нарисованной» квартиры — гарантия того, что застройщик закончит возведение дома далеко не всегда составляет 100%. Выходит, что заплатив необходимую сумму, вы становитесь пока что не владельцем жилья, а только «дольщиком».
Некоторые компании останавливают строительный проект по определенным причинам, а некоторые, что изначально собирались смошенничать, замораживают его под выдуманным предлогом.
Адвокат сможет помочь, проверив всю документацию застройщика. Самостоятельно вы сможете лишь запросить скан-копии или обычные копии документов, однако вряд ли что-то поймете. Адвокат же проанализирует данные и сопоставит факты. Важно – выбирайте адвоката сами, так как юрист со стороны компании в любом случае будет «играть» на их стороне.
Бывает, что строительная компания изначально неверно указывает метраж квартиры, за который вы платите. Затем в процессе постройки выяснится, что вам достроили «лишние» метры, за которые потребуют оплату. А разница, зачастую, получается просто огромная. Не заплатить – не получить квартиру, так и получается, что без помощи юриста чрезвычайно легко купить кота в мешке.
882 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
