Приобретение квартиры всегда является радостным событием, а часто оно еще и долгожданное. Большинство покупателей предпочитает жилье в новостройке – это действительно существенно упрощает процесс выбора, но все же не отменяет того, что необходимо учитывать массу нюансов. Новостройки и жилые комплексы могут быть разными, важно выбрать лучший вариант.
Надежность застройщика – на первом месте
Это действительно самый важный фактор, поскольку от него напрямую зависит то, насколько комфортно будет жить и насколько адекватной будет цена. Если новостройка приобретается с земли, то проверка застройщика в принципе является основным моментом. Поэтому очень важно изучить всю имеющуюся в интернете информацию о застройщике. Кроме того, необходимо проверить есть ли у застройщика банковская аккредитация. Даже если клиент не собирается приобретать жилье в кредит, аккредитация является хорошим знаком.
Наконец, обязательной проверке подлежат документы на строительство, которые должны быть в порядке. Они, кстати, обязательно должны находиться в открытом доступе, это требование законодательства, которое нельзя нарушать. Желательно съездить на другие объекты застройщика. Хорошо, если они были сданы минимум пять лет назад, тогда проще оценить качество строительства. Если есть возможность поговорить с жильцами, ею следует воспользоваться – так можно будет узнать о достоинствах и недостатках жилья не в момент сдачи, а процессуально.
Что дальше
Дальше оценке подвергаются следующие факторы:
- расположение дома – все необходимое должно располагаться в непосредственной доступности, желательно пешей. И даже если у семьи есть машина, нужно обращать внимание на наличие поблизости остановки общественного транспорта;
- выбор этажа и планировки – поскольку современные квартиры перестали быть типовыми, это действительно актуально. Каждый покупатель может рассчитывать на большое количество вариантов;
- стоимость покупки и условия ее совершения. Если о первом еще не забывают узнать, то второй фактор часто остается без уточнения, а ведь он очень важен.
Также следует сразу же определиться с тем, планируется ли приобретать уже готовую квартиру или покупатель предпочитает варианты на стадии строительства. Важно учитывать, что чем ближе срок сдачи, тем дороже становятся квадратные метры.
577 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
