Многие люди решают сменить квартиру на дом, чтобы убежать от шумных соседей и жить в тихом месте. Другие же наоборот – продают дома чтобы переехать в квартиру. И этот «взаимообмен» постоянен. Соответственно, если покупатель хочет приобрести ее подешевле, то продавец – продавать подороже. Если вас интересует именно продажа домов в Черногорске, то для вас будут полезны следующие советы, которые помогут заключить сделку с максимально выгодой для себя.
Правильная подготовка – залог успешной продажи дома
Если объект будет максимально привлекательным для покупателя, с его продажей не возникнет никаких проблем и заминок. Конечно, есть люди, которые выбирают жилье по минимальной цене под ремонт, но их процент невысок. Для остальных же внешний вид дома играет одну из ключевых ролей.
Вот что нужно сделать обязательно:
- генеральную уборку. Из дома обязательно выносится весь хлам, отмывается сантехника, вытирается пыль, а уж окна должны просто сиять;
- устранить мелкие недостатки. Капающий кран и скрипящие двери, например, сильно портят впечатление;
- косметический ремонт. Достаточно подклеить обои, обновить краску и замазать трещины, чтобы дом уже засиял новизной;
- навести порядок во дворе. Он должен быть пустым и чистым, никакого мусора и лишних вещей.
Кажется, что эти советы очень простые, но на самом деле, если им следовать, дом превратится в привлекательный объект для продажи. Многие перед показом это могут забыть, особенно, если нужно получить деньги за объект быстро.
Как выставить дом на продажу: два варианта
Если этим вопросом будет заниматься профессиональный риелтор, тогда он сделает все сам, но если недвижимость продается своими силами, тогда прежде всего необходимо придумать такой заголовок, который точно выделил бы объект среди ему подобных. В нем должна быть кратко описана какая-то характерная черта дома, которая делает его особенно привлекательным.
Качественные фотографии – это залог успешной продажи, поскольку покупатели «влюбляются» в то, как выглядит их потенциальный дом. Так что снимкам стоит уделить особое внимание и стоит даже нанять фотографа. Но к фотографиям также должно прилагаться подробное описание жилья и всех его преимуществ. Покупатель должен прочитать его и как минимум захотеть приехать на осмотр.
И, конечно, очень важным фактором будет правильная стоимость. Цена не должна быть слишком высокой, чтобы не отпугнуть потенциального покупателя. Но если она будет слишком низкой, это также нехорошо – он может решить, что с домом что-то не так, раз его так низко оценили. Лучше ориентироваться на среднюю стоимость похожих объектов.
64 просмотров всего, 3 просмотров сегодня
