В рыночной экономике особое положение занимает недвижимость. Ее можно купить или продать, также она может быть объектом пользования. Это основа хозяйственной деятельности. На странице интернет-сайта можно посмотреть стоимость Интересующей квартиры.
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, дома, земельного участка (любой недвижимости) всегда происходит по одной и той же схеме, состоящей из шести этапов:
-
Оценка — первым делом необходимо хотя бы приблизительно определить стоимость объекта. Простейший способ — посмотреть в газете цены на продаваемую недвижимость, изучить интернет на эту же тему. Но стоит учитывать, что цены могут поменяться.
-
Риэлтор или без посредников — выставить объект на продажу. Необходимо, чтобы как можно большее количество людей об этом узнало. Хороший вариант договориться с грамотным риэлтором, который сделает всю необходимую работу. Можно все сделать самому, но тогда надо следить, чтобы объявление попало в газету и на просторы интернета, выходить должно минимум два раза в неделю. Чем чаще, тем больше шансов, что покупатель найдется в ближайшее время.
-
Торги и просмотры — после того как начались звонки необходимо договариваться о встрече для просмотра квартиры. Все ценное в таком случае лучше спрятать, так как в гости придут незнакомые люди. Обычно осмотр проходит пару минут на одну комнату, если продажа без мебели. Далее идет торг, покупатель согласен купить, но хочет цену немного меньше заявленной. Сразу не стоит соглашаться на его стоимость, иначе он поймет, что можно торговаться и дальше.
-
Договор с покупателем — после того как на словах была сделана договоренность о покупке, многие перестают выставлять в дальнейшем объект на продажу. Хотя вполне возможна ситуация, что клиент продолжает искать более выгодный вариант. Лучше все-таки взять задаток. Также следует уточнить все моменты выезда и выписки из квартиры. Для этого лучше обратиться к хорошему специалисту, который поможет во всем разобраться и правильно оформить документы.
-
Сбор документов — именно продавец собирает весь необходимый пакет документов и бегает по всем инстанциям. Сделать это нужно в четко оговоренные сроки.
-
Регистрация — обсуждается вопрос, где и как будет происходить расчет.
Покупка недвижимости
При покупке квартиры необходимо учесть:
-
историю недвижимости;
-
узнать примерную стоимость продаж;
-
адекватность сделки у нотариуса.
Также следует понимать, что чем меньше кубатура помещения, тем дешевле оно будет стоить. Необходимо познакомится с владельцем понравившейся квартиры. И главное всегда торговаться, очень часто покупка происходит по меньшей цене, чем была заявлена первоначально. С помощью агентства можно подобрать выгодный вариант жилья.
1,324 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
