На что обращать внимание при покупке дома

На что обращать внимание при покупке дома

Просмотров: 20
0

На что обращать внимание при покупке дома

В случае, когда необходимо приобрести частный дом и есть и возможности, и большое желание, важно не просто выбрать первый попавшийся симпатичный особняк, а стоит, в первую, очередь обратить внимание на правильность собственного выбора. Это значит, что для покупки дома важно провести полный осмотр и экспертизу, а также оценить основные критерии.

Оценка локации

Для начала необходимо рассмотреть не только инфраструктуру в той местности, где есть желание приобрести дом, но и проанализировать возможность добираться до важных объектов. Это не только рабочее место, но и магазины, и прочие необходимые объекты.

Обязательно необходимо посмотреть, какие соседи проживают рядом и даже можно с ними познакомиться. Они могут подсказать, нет ли в районе каких-то неочевидных на первый взгляд проблем. Также можно изучить подробную информацию и о людях, которые проживали ранее в просматриваемом доме.

Оценка технического состояния

Обязательно перед тем, как подписать договор купли-продажи, стоит обратить внимание на некоторые особенности и нюансы постройки. Так, специалисты предлагают изучить следующее:

  1. Крыша. Обязательно необходимо обследовать чердак. Если на нем есть подтеки или следы влаги, а также если, еще хуже, появилась плесень, то в данном случае можно смело говорить о том, что необходимо будет проводить ремонт кровли. Это стоит совсем не дешево, поэтому стоит учитывать и будущие затраты.
  2. Стены. Обязательно стоит взглянуть на стены. На них не должно быть трещин, которые появляются при неправильной усадке дома. Хотя такие дефекты продавцы могут тщательно скрыть за слоем штукатурки.
  3. Полы. Для того, чтобы определить, в каком состоянии пол и перекрытия, то необходимо просто посмотреть на потолок этажом ниже. Он должен быть ровным. Если есть некоторый прогиб, то ремонт перекрытия вольется в серьёзные затраты. Хотя такой дефект проявляется не так часто.
  4. Обязательно стоит проверить фундамент. При этом данную часть дома должны проверять исключительно специалисты. В худшем случае трещины на стенах будут проявляться и дальше.

Документы

В случае, если месторасположение устраивает, а также если все технические аспекты в норме, то можно приступать к проверке документов. Здесь, если нет четкого понимания, что должен предоставить бывший владелец, то лучше воспользоваться помощью специалистов. Обязательно должны быть паспорта на дом и на участок. Также обязательно необходимо проверить статус земли. Это значит, что границы зарегистрированные и фактические должны совпадать.

222 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ