Кризис, который уже несколько лет «гуляет» по стране, не лучшим образом отразился на сфере недвижимости. Поэтому многие люди полагают, что продать квартиру сегодня быстро просто нереально. Но у жизни, как говорится, свои планы, и может возникнуть ситуация, при которой срочная реализация жилья будет единственным выходом.
Излишняя суетливость и спешка может стать препятствием, поэтому риелторы советуют действовать спокойно, следуя несложному алгоритму, прилагая довольно много усилий. Или сразу же обратится за помощью в агенство недвижимости вот по этой ссылке.
В данной статье будут даны советы для быстрой продажи квартиры, которые действительно работают!
Изучение рынка
Для этого продавцу нужно просмотреть другие объявления о продаже жилья, сравнивая параметры своего объекта с другими по таким критериям: тип дома, площадь,количество комнат,инфраструктура,район, наличие ремонта,пристроек и некоторые другие, не менее важные параметры.
Вопрос цены
Необходимо определить окончательную стоимость квартиры, но все же предусмотреть сумму возможной скидки, которая будет стимулировать покупателя – обычно это не более 7%. Также не нужно намеренно занижать цену, поскольку это может только отпугнуть – оптимально выбирать среднерыночный вариант стоимости.
Оценка квартиры
Перед продажей нужно объективно изучить плюсы и минусы продаваемой жилплощади, сделав акцент на положительных сторонах: расхваливать виды из окон,порядочность и благожелательность соседей, работу КСК, близость магазинов и остановок, просторный балкон, недавно установленную песочницу для детей и т.д. Но также стоит вскользь сказать и о недостатках: небольшая изношенность проводки,косметический ремонт, отсутствие парковки и другие.
Документы – в порядок!
Так, собственнику нужно убедиться, что план квартиры полностью совпадает с техническим паспортом.При различиях, нужно изменить планировку, или сделать все так, как показано в паспорте. Важно, чтобы на основном документе была печать органов юстиции, а также имелась отметка о регистрации.
Если в договоре имеется информация о зарегистрированных несовершеннолетних детях, нужно убедиться, что им более 18 лет. В ЦОНе можно заказать специальную справку, в которой будет указан полный адрес,целевое назначение, количество помещений, кадастровый номер, этажность, полезную и общую площадь,форму собственности и т.д. При наличии каких-либо несоответствий нужно обязательно откорректировать данные.
Сделать ремонт
Несомненно, каждый человек хочет приобрести квартиру, которая будет пригодной для проживания. Можно произвести краткосрочный мелкий ремонт, или хотя бы устранить недочеты, которые при осмотре могут быть очень заметными покупателю: порванный линолеум,оторванные обои,неприятные запахи, подтекшие потолки, протекающая сантехника и т.д.
Устроить фотосъемку
По опыту можно сказать, что наибольшее количество откликов получают объявления с большим количеством фотографий. Кроме фотосъемки квартиры, можно сделать подборку фото двора, подъезда и самого дома. Главное, чтобы фотографии были качественные!
Итог
На скорость продажи будет влиять активность самого продавца и прикладываемые для этого усилия – нужно разместить как можно больше объявлений в газетах и всевозможных Интернет-ресурсах, не ограничиваясь только бесплатными способами. Нужно регулярно обновлять объявления, и следить за приходящими сообщениями. Если идет время, а звонков и просмотров нет, скорее всего, продавец прилагает не так много усилий, или была допущена критическая ошибка при формировании стоимости.
1,502 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
