Экономисты утверждают, что самая лучшая инвестиция – это приобретение недвижимости. Регулярно выставляются квартиры на продажу, среди огромного выбора всегда можно найти подходящий вариант. Если такая покупка делается не для инвестиции, а для себя, что бы после приобретения жить там, то риск быть обманутым может вырасти. Однако есть некоторые секреты, которые помогут не попасть в руки мошенников.
Класс жилья – это первое, с чем нужно определится перед покупкой. Нужно понимать, какое по классу жилье вы можете позволить себе. Зачем тратить время на просмотры квартир, которые относятся к бизнес-классу, если бюджет не позволяет сделать такое приобретение. Лучше определится с бюджетом, причем выбирать стоит не притык к позволенным средствам, а немного ниже. Ведь деньги понадобятся и на оформление сделки, и на риелтора, и на возможные вложения в будущую покупку.
Новострой или вторичный рынок – это второе с чем нужно определиться. Квартиры сейчас продаются, как и в старых домах, так и в тех, которые только сдались после завершения стройки. Новые дома лучше в плане квадратуры, комнаты в них больше, нежели в тех, которые строились, например, в 90-х годах. Однако минус новостроек в том, что придется примерно года два потерпеть звук ремонта в соседних квартирах. Советские дома вряд ли порадуют внешним видом, однако в таком случае инфраструктура, скорее всего, уже будет налажена.
Проверка владельцев – идеальный вариант, когда у приобретаемого жилья будет один владелец, с которым будет заключатся сделка. Наличие нескольких владельцев может усложнить данную процедуру. Особое внимание нужно уделить на количество прописанных человек в квартире. Очень часто бывают случаи временной выписки, по возвращению, человек может предъявить права на жилье, предстоят длительные судовые процессы и вряд лип получится отстоять свою правоту. Поэтому нужно получать детальную и в полном объеме информацию о жилье, всех ее владельцах, прописанных там людях и конечно не стоит забывать обратиться в коммунальные предприятия для уточнения не держится ли за квартирой дол. В противной случае долг перейдет на ее новых владельцев.
Проверка состояния квартиры – не стоит забывать и об этом. Следует детально смотреть помещение. Лучше всего будет пригласить соответствующих специалистов, которые знают в этом толк и смогут сделать качественную и правильную оценку состояния жилья. Самое главное, что нужно осмотреть – это потолки, водопровод, проводка, электрооборудование и канализация. Не желательно приобретать квартиры на первых и последних этажах. Зачастую они находятся в повышенной зоне риска. Из подвалов могут прибежать грызуны, плесень, неприятные запахи. А крыша может протекать и повредить состояния помещения.
1,142 просмотров всего, 3 просмотров сегодня
