Чтобы успешно выбрать и осуществить покупку квартиры в Алмате, необязательно быть профессиональным риэлтором или оплачивать услуги агентства по недвижимости. Есть ряд общих правил успешной покупки жилья в столице нашей страны.
Какой район лучше?
Считается, что при продаже жилья в Алмате невозможно назвать район, где невозможно продать квартиру. Во всех районах жилье, так или иначе, продается, все зависит от цены. И даже в неблагополучной по экологии районе на квартиру найдется покупатель.
Наилучшее время для покупки
Обычно цены на недвижимость немного «проседают» летом и поэтому опытные риэлторы могут посоветовать покупать жилье именно в это время. Но в Алмате цены на недвижимость практически не изменяются от времени года. Цены на недвижимость можно посмотреть вот тут https://almaty.etagi.com/realty/ и отслеживать понравившийся вам вариант.
Большая вероятность получить скидку существует в случае, если динамика спроса на квартиру в течение долгого времени идет вниз. Также на стоимость квадратного метра жилья сильно влияет усиление или же ослабление курса тенге.
Проведение осмотров
При проведении осмотров квартиру лучше всего вооружиться блокнотом с основными вопросами и выделенными страницами под каждую квартиру. Когда количество осмотренного жилья перевалит за десяток, впечатление будет смешано и вспомнить многие детали будет трудно.
Еще одна важная в настоящее время деталь — многие продавцы указывают не совсем верный метраж. Так как при проведении ремонта из-за утолщения стен часть пространства скрывается. Таким образом, пересчитав точное количество квадратных метров, можно немного снизить общую стоимость квартиры.
Не следует вестись на ажиотаж покупателей, показанный риелтором при осмотре.
Современные продавцы квартир специально назначают осмотры одного и того же жилья с промежутком в 10-15 минут. Таким образом, создается впечатление крайне высокой востребованности этой квартиры. При недостатке возможных покупателей риелторы идут даже на приглашение подставных покупателей.
Такие риэлторы торопят с решением, подталкивая их скрытыми угрозами покупки данной квартиры другими людьми. Не стоит покупаться на эти хитрые уловки, так как спешка может привести к покупке квартиры, которая в итоге не по душе их новому хозяину.
Проверка благонадежности выбранного жилья
Опытные люди советуют доверить заключение самой сделки профессиональному юристу. Так как в истории самой квартиры (при покупке вторичного жилья) или же документов от застройщика (приобретение новостройки) могут скрываться очень неприятные камни в виде выписанных ранее осужденных исправительно-трудовых колоний, выделенных долей малолетних детей и много другого. Обращаться с этой же проблемой к риэлтору смысла нет — они все равно обратятся к юристам, и покупатель просто переплатит за услугу оформления сделки.
1,293 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
