Вторичной недвижимостью называют квартиру, в которой до этого уже кто-то жил. Это не обязательно подразумевает под собой старое, ветхое и разваливающееся жилье, им может быть и новая квартира.Но все-таки покупка подобного имущества сопряжена с некоторыми сложностями, имеет свои преимущества и недостатки. Статья максимально точно раскроет особенности подобной покупки и поможет сделать правильный выбор.
Цена
Стоимость вторичного жилья, как правило, на 10-15 процентов ниже, чем новостроек. Получается, покупая недвижимость с рук, человек экономит несколько сотен тысяч.
Правда, случается и такое, что покупатель завышает цену на свою квартиру. Такое бывает, если в доме иди квартире сделан дорогой и хороший ремонт, или остается качественная техника или мебель. Важно внимательно осмотреть будущий дом, чтобы сделать правильный выбор.
«Заезжай-живи»
Как правило, во вторичное жилье можно заселяться сразу же. Такая недвижимость продается с ремонтом, а иногда даже обставленная. С одной стороны, это очень удобно – покупателю не нужно искать временного пристанища пока делается ремонт, но с другой человек не может уже сделать дом полностью по своему вкусу.
Помимо этого покупателям вторичного жилья не нужно ждать завершения стройки, сдачи дома и оформления бумаг, которое зачастую откладывает в долгий ящик. Также покупатель не рискует пострадать от «заморозки» строительства и других непредвиденных обстоятельств. Заезжать можно прямо в день сделки.
Выбор места
Безусловно, выбор квартир на вторичном рынке куда шире, чем новостроек. Люди переезжают, расширяются, разменивают квартиру – причин много. Выбрать место по душе можно в любой точке города при помощи сайта https://vl.etagi.com/vtorichnoe/. По статистике, хоть одна квартира продается в каждой третьей многоэтажке крупного города.
Плюс-минус
Если при покупке жилья на первичном рынке, цена недвижимости является фиксированной для всех и не сдвинется ни на копейку, то приобретение квартиры с рук может предполагать в себе изменением стоимости. Владельцу можно указать на некоторые недостатки его квартиры, обосновать желание купить квартиру за меньшую сумму. Если аргументы будут весомые, а хозяин – сговорчивым, то стоимость квартиры может значительно уменьшиться.
Качество постройки
Несмотря на большое количество современного оборудования и инновационных технологий, многие новостройки, к великому сожалению, уступают по надежности старым-добрым «сталинкам» и «хрущевкам». Вторичная недвижимость проверена временем и дает гарантию долгой и безмятежной жизни на ближайшие несколько десятилетий.
Справедливости ради нужно отметить, что такие постройки не обладают некоторыми удобствами новостроек: иногда не имеют лифта, хорошей вентиляции, мусоропровода, парковки и других важный вещей. Выбор всегда остается за покупателем.
948 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
