Чтобы удачно приобрести квартиру в новостройке, затем без проблем заселиться в новую жилплощадь, следует изучить доступную информацию о застройщике. В первую очередь необходимо просмотреть список удачных проектов, портфолио, выяснить, с каким банком организация заключила договор. Важно уточнить, имели ли другие покупатели негативный опыт сотрудничества с конкретным застройщиком.
Возможные риски
Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели:
- Недостроенный объект, задержка сроков сдачи в эксплуатацию.
- Недоработки, неполадки технологического оборудования.
- Несоответствие готового строения изначально представленному плану.
- Использование мошеннических схем двойных продаж.
Как найти информацию о застройщике?
Обратите внимание на информацию, размещенную на официальном сайте конкретного застройщика. Используя предоставленные сведения, можно уточнить количество уже сданных в эксплуатацию объектов, особенности деятельности, достижения. Желательно изучить публикации в СМИ, в которых есть упоминания о застройщике, особенно обратите внимание на негативные высказывания.
Составить достоверное впечатление об организации помогут отзывы в соцсетях или на специализированных сайтах. Дополнительно можно найти информационные и аналитические статьи, рассказывающие о деятельности и успехах застройщика.
Стоит доверять организациям, которые регулярно представляют отчеты об этапах проведения строительства. Чтобы изучить основную информацию о новостройке, следует просмотреть проектную декларацию. Важно ознакомиться с бухгалтерскими отчетами, изучить информацию, указанную в аудиторских заключениях.
В девелоперском проекте указывается план объекта, благодаря чему можно составить впечатление о строении еще до его сдачи в эксплуатацию. Необходимо убедиться, что у застройщика имеются необходимые права на земельный участок, уточнить сроки окончания строительных работ.
Партнеры застройщика
Если на строительство оформлен кредит в солидном банке с положительной репутацией, для возведения сооружения вкладывает средства инвестор, можно удостовериться, что организация ведет стабильную деятельность. Крупные инвесторы перед вложением денежных средств и банки перед заключением договора о выдаче кредита проводят полную проверку компании.
Перед принятием решения о выборе конкретного застройщика необходимо узнать, какой вид договора используется для реализации жилой недвижимости. Желательно выбрать организацию, которая предлагает заключение договора долевого участия. При приобретении квартиры в ЖНК или ЖСК, получении жилищного сертификата возникают риски, предупредить которые можно только с помощью постоянного контроля за правильностью оформления документации, соблюдением прав покупателя.
Статья подготовлена по материалам сайта regionstroi-orel.ru.
855 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
